03/17/2023

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

Bent u particulier verhuurder of institutioneel belegger en wilt u één of meer van uw huurwoningen verduurzamen? Met de SVOH regeling krijgt u subsidie voor energiebesparende maatregelen om uw huurwoning(en) te verduurzamen. Voorheen was deze subsidie alleen bedoelt voor verhuurders in de sociale sector. Per 1 april 2023 komen alle eigenaren van bestaande huurwoningen, behalve woningcorporaties, in aanmerking voor de SVOH. Woningen die boven de liberalisatiegrens verhuurd worden hebben dus ook recht op deze subsidie.

Het energieadvies

Door een energieadvies op te laten stellen door een energieprestatie adviseur kunt u precies zien wat nodig is om uw vastgoed te verduurzamen. Zo worden de mogelijkheden weergegeven, de kosten en de terugverdientijd. Het energieadvies wordt als maatwerk opgesteld. De woning wordt bezocht door een gecertificeerde adviseur en deze meet de woning op en brengt de huidige situatie in kaart. Vervolgens zal er gekeken worden naar de wensen van de opdrachtgever, het budget en de haalbaarheid. Op basis van deze drie gegevens wordt een maatwerk verbeteringsadvies, ook wel het energieadvies, opgesteld.

SVOH in combinatie met WWS

In 2024 wordt het middensegment naar alle waarschijnlijkheid gereguleerd. Dit houdt in dat de liberalisatiegrens van 143 huurpunten naar 187 punten wordt verhoogd. In veel gevallen kunnen 187 behaald worden door het energielabel te verhogen. Door te kijken naar het huidige energielabel en de huurpunten kan precies gezien worden wat nodig is om woning boven de liberalisatiegrens te mogen verhuren. Verhuurt u een woning met een energielabel G met 144 WWS punten? Een verduurzaming naar een A+ label zorgt er al voor dat uw woning weer boven de liberalisatiegrens verhuurt kan worden. Door de SVOH subsidie kan een groot gedeelte van deze verduurzaming gesubsidieerd worden. Het energieadvies dat door Enerwise wordt opgesteld laat precies zien wat de kosten zijn en hoeveel er gesubsidieerd kan worden.

 

Stappenplan

De eerste stap is het inplannen van een afspraak om de woning te bezoeken. De energieprestatieadviseur van Enerwise berekent de huurpunten, het energielabel en meet de woning op om de exacte afmetingen van de vertrekken te weten. Op basis van deze gegevens zal gekeken worden welk energielabel nodig is om de woning in de vrije sector te behouden woning op om de exacte afmetingen van de vertrekken te weten. Op basis van deze gegevens zal gekeken worden welk energielabel nodig is om de woning in de vrije sector te behouden. Vervolgens stelt Enerwise een verbeteradvies op conform de eisen van de SVOH. Dit advies wordt tevens voor 75% vergoed door de SVOH subsidie.