Energieprestatievergoeding; verduurzaming van een woning verrekenen in de huurprijs

Energiebesparende maatregelen kunnen in sommige gevallen door de verhuurder worden doorberekend aan de huurder. Dit kunnen bouwkundige of installatietechnische wijzigingen zijn waardoor de woning zijn warmtevraag verkleint. Dit wordt de Energieprestatievergoeding (EPV) genoemd. Met de EPV kunnen de gemaakte kosten worden terugverdiend. Wel is het zo dat je als verhuurder aan bepaalde voorwaarden moet voldoen om recht te hebben op de EPV.

Voorwaarden voor EPV

Om de energieprestatievergoeding door te kunnen berekenen aan je huurders, is daarvoor het volledige nodig:

• De maatregelen moeten zijn genomen in een woning of gebouw dat je verhuurt;
• De maatregelen moeten zijn genomen na 1 januari 2021;
• De maatregelen moeten zijn genomen door een erkend installateur;
• Je moet in het bezit zijn van een energielabel C of hoger voor de woning of het gebouw. Als je aan de voorwaarden voldoet, dan mag deze vergoeding doorberekend worden op zowel nieuwe als bestaande huurovereenkomsten.

Maximale duur van EPV

De EPV mag voor een beperkte periode worden doorberekend aan de huurders. Dit is afhankelijk van de soort maatregel en de duur van de huurovereenkomst. Enerwise helpt graag uw mee als vastgoedeigenaar om de juiste duur te berekenen volgens de huidige wetgeving.

Hoogte van de EPV

Hoe minder de warmtevraag is van de woning, hoe hoger de EPV mag zijn. De maximale vergoeding wordt elk jaar per 1 juli aangepast aan de inflatie. De hoogte van de vergoeding hangt af van verschillende zaken en een energieprestatie adviseur is nodig om de juiste energieprestatie vergoeding te bepalen. Enerwise beschikt over adviseurs met de juiste kwalificaties en helpt uw graag mee om te kijken naar de mogelijkheden voor de verhuurder.