12/17/2022

Wanneer u uw huis gaat verkopen/verhuren of wanneer u een huis gaat kopen/huren krijgt u te maken met het meetrapport. Het meetrapport is ervoor bedoelt om het exacte bruto- en netto oppervlak en de inhoud van een woning in kaart te brengen.

Er zijn over het algemeen twee verschillende soorten meetrapporten, BBMI en NEN 2580, maar wat is het verschil en wanneer heb je wat nodig?

Wat is de NEN 2580?

De NEN 2580 is een Nederlandse Norm die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte van terreinen met een bouwbestemming en voor de vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan.

Een onderdeel van het NEN 2580 meetrapport is de meetstaat. In de meetstaat worden de verschillende soorten vloeroppervlakte weergegeven, denk hierbij aan de verhuurbare oppervlakte, bruto vloeroppervlakte en netto vloeroppervlakte.

Door deze gegevens te gebruiken kan er middels de uitgegeven meetstaat precies worden gezien hoe groot een pand of woning is. Ideaal dus bij verhuur of verkoop.

Wat is het verschil tussen BBMI en NEN 2580?

Het verschil tussen de BBMI en de NEN 2580 is dat de BBMI een verkorte samenvatting van de NEN 2580 is. De BBMI is in 2007 ter wereld geroepen om te voorkomen dat panden groter werden aangeschreven dan dat ze daadwerkelijk zijn, echter was hier binnen de branche geen draagvlak voor.

Voor VBO, LVM en NVM makelaars is het sinds 1 september 2010 verplicht om het gebruiksoppervlakte volgens de BBMI methodiek te bepalen. Dit omdat er door het televisie programma Radar werd geconcludeerd dat door verkeerde metingen dure appartementen in Amsterdam als ‘te groot’ werden verkocht. De branchevereniging heeft hierdoor besloten dat voor de verkoop en verhuur van woningen altijd gemeten dient te worden conform de BBMI. Dit is dus ook ideaal wanneer u een woning gaat kopen of huren.

Wanneer heb ik een BBMI of NEN 2580 meetrapport nodig?

Wanneer u een woning gaat kopen, huren, verkopen of verhuren is het altijd aan te raden om deze op te nemen volgens de BBMI. Het is immers voor VBO, LVM en NVM makelaars verplicht om deze manier te gebruiken. De NEN 2580 meetrapportages zijn ideaal voor wanneer u BOG koopt, verkoop, huurt of verhuurt. U voorkomt hiermee onduidelijkheden of misverstanden tussen de verschillende partijen en bespaart op de lange termijn veel tijd en energie.

Interesse in een meetrapportage?

Enerwise is gespecialiseerd in het uitgeven van BBMI en NEN 2580 meetrapportages. U kunt altijd een vrijblijvende offerte aanvragen door op onderstaande knop te drukken of door contact met ons op te nemen.