04/14/2026

Krijg ik korting op mijn hypotheekrente als ik mijn woning verduurzaam?

Je overweegt om je woning te verduurzamen en hoort van verschillende kanten dat dit je hypotheekrente zou kunnen verlagen. Hypotheekverstrekkers worden steeds bewuster van duurzaamheid en sommige bieden inderdaad rentekorting aan voor energiezuinige woningen. Maar hoe werkt dat precies en kun jij er ook van profiteren?

Belangrijkste inzichten uit dit blog

• Meerdere Nederlandse hypotheekverstrekkers bieden een vorm van rentekorting voor woningen met een hoog energielabel
• De korting geldt zowel bij nieuwe hypotheken als bij oversluiten naar een andere verstrekker
• Een labelverbetering kan je maandlasten verlagen via zowel energiebesparing als eventuele rentekorting
• Niet elke verstrekker biedt duurzaamheid korting, vergelijk daarom verschillende aanbieders
• Een officieel energielabel is altijd vereist om voor korting in aanmerking te komen

Ja, verschillende Nederlandse hypotheekverstrekkers geven korting op de hypotheekrente als je woning energiezuinig is. Deze duurzaamheids korting wordt steeds populairder en kan geld besparen. Het is echter niet zo simpel als een formuliertje invullen. Er zitten voorwaarden aan vast en niet elke verstrekker biedt het aan.

Welke hypotheekverstrekkers geven korting voor duurzame woningen?

Steeds meer hypotheekverstrekkers springen op de duurzaamheid trein. De precieze voorwaarden en kortingspercentages verschillen per aanbieder en kunnen regelmatig wijzigen. In de meeste gevallen is de korting afhankelijk van het energielabel van de woning.

Bij de meeste verstrekkers geldt dat hoe beter het energielabel, hoe hoger de korting. Woningen met een laag energielabel komen doorgaans niet in aanmerking voor rentekorting. De exacte grenzen en percentages verschillen per aanbieder.

De korting geldt zowel voor nieuwe hypotheken als voor klanten die willen oversluiten. Dat betekent dat je ook na verduurzaming van je bestaande woning kunt profiteren van een lagere rente door over te stappen naar een verstrekker die duurzaamheid korting biedt.

“Ik zie steeds meer klanten die eerst hun woning verduurzamen en daarna hun hypotheek oversluiten. De rentekorting kan de terugverdientijd van isolatie of zonnepanelen aanzienlijk verkorten.”
Jorick Frigge, eigenaar Enerwise

Hoe groot is de financiële impact van rentekorting?

Een renteverlaging lijkt misschien klein, maar de impact op je maandlasten kan meetellen. Bij een hypotheek van €300.000 en een korting van 0,3% gaat het indicatief om ongeveer €900 rente per jaar minder. De werkelijke besparing hangt af van de hypotheekvorm (annuïtair, lineair of aflossingsvrij), de resterende looptijd en de hoogte van de restschuld.

De daadwerkelijke besparing hangt daarnaast af van hoe lang je de korting krijgt. Sommige verstrekkers geven de korting voor de hele looptijd van de hypotheek, andere beperken het tot een bepaalde periode.

Belangrijk om te weten is dat de korting vaak wordt toegepast op de complete hypotheek, niet alleen op het deel dat je gebruikt voor verduurzaming. Als je dus een bestaande hypotheek hebt van €250.000 en je leent er €30.000 bij voor isolatie en zonnepanelen, kun je in veel gevallen de korting over het totale bedrag van €280.000 ontvangen.

Wanneer kom je in aanmerking voor rentekorting?

Voor duurzaamheid korting moet je woning voldoen aan bepaalde energieprestatie-eisen. De meeste verstrekkers vereisen een hoog energielabel. Sommige aanbieders geven ook korting voor nieuwbouwwoningen die voldoen aan BENG-eisen of andere duurzaamheidscriteria.

Je hebt altijd een officieel energielabel nodig dat geregistreerd staat in EP-Online, de officiële landelijke database voor energielabels en energieprestatie-indicatoren van gebouwen. Een energielabel is tien jaar geldig; na die periode is het niet meer geldig en heb je een nieuw label nodig.

De Nederlandse label schaal loopt van A++++ (meest energiezuinig) tot en met G. Sommige verstrekkers hanteren specifieke eisen aan de hogere klassen binnen A. Naast het energielabel kijken sommige aanbieders ook naar andere duurzaamheidskenmerken, zoals zonnepanelen, een warmtepomp of HR++-beglazing.

De korting geldt meestal vanaf het moment dat de hypotheek wordt afgesloten. Als je tijdens de looptijd van je hypotheek je woning verduurzaamt, kun je vaak niet halverwege de renteperiode om korting vragen bij je huidige verstrekker. Dan moet je wachten tot je rentevaste periode afloopt of oversluiten naar een andere verstrekker.

Kan ik mijn hypotheekrente verlagen na verduurzaming?

Als je woning al is verduurzaamd en nu een beter energielabel heeft, heb je verschillende mogelijkheden om van rentekorting te profiteren. De meest voor de hand liggende optie is oversluiten naar een verstrekker die duurzaamheid korting biedt.

Oversluiten betekent dat je je hypotheek laat overnemen door een andere verstrekker tegen nieuwe voorwaarden. Dit kan zowel aan het einde van je rentevaste periode als tussentijds. Bij tussentijds oversluiten betaal je meestal een boeterente aan je huidige verstrekker.

Een andere mogelijkheid is het verhogen van je hypotheek voor verdere verduurzaming. Als je extra leent voor bijvoorbeeld zonnepanelen of isolatie, kun je vaak de hele hypotheek heronderhandelen. Dan kan de duurzaamheid korting over het totale bedrag gelden.

“De combinatie van energiebesparing door verduurzaming en rentekorting op je hypotheek kan je maandlasten flink omlaag brengen. Dat zijn vaak dubbele besparingen.”
Dian Manigoda, eigenaar Enerwise

Sommige verstrekkers bieden ook tussentijdse rente correcties aan voor klanten die hun woning hebben verduurzaamd. Dit is echter niet gangbaar en je moet er specifiek naar vragen. De meeste verstrekkers passen alleen nieuwe voorwaarden toe bij een nieuwe hypotheek of bij het aflopen van de rentevaste periode.

Wat houdt rentekorting voor hypotheken in?

Rentekorting op hypotheken werkt in de basis eenvoudig. In plaats van de standaardrente die de verstrekker hanteert, krijg je een lagere rente. Deze korting wordt doorgaans uitgedrukt als een percentage dat van de basisrente wordt afgetrokken.

Stel de verstrekker hanteert een rente van 4,5% voor een tienjarige hypotheek. Met een duurzaamheids korting van 0,3% betaal je in dat voorbeeld 4,2%. Deze korting geldt in principe voor de hele periode dat de rente vaststaat, dus in dit geval tien jaar lang. De exacte voorwaarden verschillen per aanbieder.

Sommige verstrekkers hanteren een staffel waarbij de korting oploopt naarmate de woning energiezuiniger is. Andere geven een vaste korting voor alle woningen boven een bepaalde labelklasse.

De korting geldt vaak voor de hele hypotheek, niet alleen voor het deel dat je gebruikt om te verduurzamen. Als je €20.000 extra leent voor zonnepanelen bovenop een bestaande hypotheek van €200.000, kan de korting over €220.000 gelden.

Welke verduurzamingsmaatregelen leveren het beste energielabel op?

Voor hypotheekkorting heb je doorgaans een hoog energielabel nodig. Welke maatregelen je daarvoor moet nemen, hangt volledig af van de uitgangssituatie van je woning. Een woning met label D heeft andere stappen nodig dan een woning met label F.

Dakisolatie levert bij veel woningen een substantiële labelverbetering op, omdat het dak vaak een groot warmteverlies kent. HR++-beglazing en spouwmuurisolatie kunnen eveneens bijdragen aan een beter label. Welke maatregel in jouw situatie het meeste effect heeft, hangt af van de huidige staat van de woning.

Zonnepanelen kunnen bijdragen aan een labelsprong. Of dit in jouw situatie voldoende is voor een stap naar een hogere labelklasse, hangt af van de totale energieprestatie van de woning. Een verduurzamingsadvies geeft hierover uitsluitsel.

Een warmtepomp in combinatie met goede isolatie kan bij veel woningen leiden tot een flinke labelverbetering. Dit is een forse investering die je goed moet doorrekenen. Niet elke woning is zonder aanpassingen aan het verwarmingssysteem geschikt voor een warmtepomp, en of jouw woning daadwerkelijk een hoge labelklasse haalt, blijkt uit een professioneel verduurzamingsadvies.

Of deze maatregelen in jouw situatie tot een beter label leiden, hangt af van het totaalplaatje van je woning. Een verduurzamingsadvies brengt dit in kaart en toont welke combinatie van maatregelen het meeste oplevert tegen de laagste kosten.

Is de rentekorting de moeite waard vergeleken met de investering?

Of rentekorting opweegt tegen de kosten van verduurzaming, hangt af van verschillende factoren. De hoogte van je hypotheek, de korting die je krijgt en de kosten van verduurzaming spelen allemaal een rol.

Bij een hypotheek van €300.000 en een korting van 0,3% gaat het indicatief om ongeveer €900 per jaar minder rentelasten. De werkelijke besparing is afhankelijk van je hypotheekvorm en restschuld. Daar komt de energiebesparing door verduurzaming nog bij, waardoor de totale terugverdientijd vaak korter uitvalt.

Voor nieuwkopers kan duurzaamheid korting een extra argument zijn om een energiezuinige woning te kiezen. Een eventueel hogere aankoopprijs wordt deels gecompenseerd door lagere maandlasten via zowel energiebesparing als rentekorting.

De berekening wordt complexer als je tussentijds wilt oversluiten voor rentekorting. Dan moet je de boeterente van je huidige verstrekker meewegen tegen de besparing van de nieuwe, lagere rente. Dit is alleen lonend bij een substantiële korting en een voldoende hoge resterende hypotheekschuld.

Hoe regel je hypotheek korting voor je duurzame woning?

Voor rentekorting op je hypotheek begin je met het aanvragen van een actueel energielabel. Dit moet een officieel label zijn dat geregistreerd staat in EP-Online. Een energielabel is tien jaar geldig.

Vervolgens vergelijk je verschillende hypotheekverstrekkers op hun aanbod voor duurzaamheid korting. Niet elke verstrekker biedt het aan en de voorwaarden verschillen. Let op de hoogte van de korting, voor welke labelklassen je in aanmerking komt en hoe lang de korting geldt.

Bij het aanvragen van een hypotheek of bij oversluiten geef je het energielabel mee met je aanvraag. De verstrekker controleert of je woning voldoet aan de criteria voor duurzaamheid korting. Als je in aanmerking komt, wordt de korting verwerkt in je rentetarief.

Houd er rekening mee dat verstrekkers hun voorwaarden kunnen wijzigen. Wat vandaag geldt voor duurzaamheid korting, kan over een jaar anders zijn. Check daarom altijd de actuele voorwaarden voordat je een beslissing neemt.

Hulp nodig bij het verkrijgen van een actueel energielabel voor je hypotheek korting? Bij Enerwise regel je een officieel energielabel dat voldoet aan alle wettelijke eisen.