09/11/2025

De Wet Betaalbare huur, geïntroduceerd door Hugo de Jonge, streeft naar meer betaalbare huurwoningen, betere bescherming van huurders, verduurzaming, en blijvende investeringen in nieuwbouw. Deze wet breidt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) uit tot woningen met maximaal 186 punten, wat van invloed zal zijn op zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten.

Hoe de WWS-punten voor 2024 te Berekenen
Het berekenen van WWS-punten voor 2024 omvat het evalueren van verschillende aspecten van uw woning, waaronder energielabels en buitenruimtes. Woningen met een hoger energielabel zullen meer punten ontvangen, wat leidt tot een potentieel hogere huurprijs, terwijl woningen met labels E, F en G puntenaftrek krijgen. Buitenruimtes zoals tuinen en dakterrassen zullen ook meer punten opleveren, wat de waardering van woningen met dergelijke kenmerken zal verhogen.

Impact van energielabels op WWS-punten
De nieuwe regelgeving beloont woningen met een hoger energielabel door extra WWS-punten toe te kennen. Dit is een stimulans voor verhuurders om te investeren in duurzaamheid, aangezien een beter energielabel niet alleen leidt tot een hogere huurprijs maar ook tot lagere energiekosten voor huurders. Het is raadzaam om altijd te verduurzamen met een verduurzamingsadvies . In dit verduurzamingsadvies staat beschreven wat u kunt doen om op basis van uw wensen het energielabel van de woning te verhogen. Wij van Enerwise zijn hierin gespecialiseerd en helpen u hier dan ook graag mee.

Voorbereiden op de Wet Betaalbare huur
Voor verhuurders is het cruciaal om hun woningen nu al te evalueren en zo nodig aanpassingen te doen om te voldoen aan de nieuwe WWS-puntencriteria. Dit omvat het investeren in duurzaamheidsmaatregelen voor woningen met lage energielabels en het optimaliseren van buitenruimtes om de huurprijs te maximaliseren.

Conclusie
De introductie van de Wet Betaalbare huur en de wijzigingen in het WWS voor 2024 hebben aanzienlijke implicaties voor de huurmarkt. Door nu te handelen, kunnen verhuurders zorgen dat hun woningen voldoen aan de nieuwe eisen en tegelijkertijd de huurprijs optimaliseren. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te blijven en indien nodig professioneel advies in te winnen. Enerwise kan u hierbij helpen met onze expertise omtrent huurpunten en energielabels.

Deze blogpost biedt een uitgebreid overzicht van de WWS-puntenberekening voor 2024, inclusief de impact van energielabels en buitenruimtes op uw huurprijs. Door deze richtlijnen te volgen, kunt u zich optimaal voorbereiden op de toekomstige huurmarkt.