12/27/2025

Hypotheekkorting dankzij een hoog energielabel: zo profiteer je als woningbezitter

De hypotheekrente is voor veel woningbezitters een van de grootste maandlasten. Wat steeds meer mensen zich echter niet realiseren, is dat je energielabel invloed kan hebben op je hypotheek. Steeds meer hypotheekverstrekkers belonen energiezuinige woningen met een hypotheekkorting.

Dat maakt een goed energielabel niet alleen duurzaam, maar ook financieel interessant. In dit artikel leggen we uit hoe hypotheekkorting werkt, welke rol het energielabel speelt en waarom veel woningen (vooral die gebouwd na 1992) mogelijk al in aanmerking komen voor dit voordeel.

 

Wat is hypotheekkorting bij een hoog energielabel?

Hypotheekkorting is een rentevoordeel dat sommige hypotheekverstrekkers aanbieden voor woningen met een gunstig energielabel, meestal label A of B.

De gedachte hierachter is eenvoudig:

• Energiezuinige woningen hebben lagere energielasten
• Lagere maandlasten betekenen minder financieel risico
• Minder risico = aantrekkelijkere klant voor de bank

Daarom stimuleren geldverstrekkers duurzame woningen met een lagere hypotheekrente. Dit past binnen de bredere trend waarbij duurzaamheid een steeds grotere rol speelt in de financiële sector.

 

Hoe werkt hypotheekkorting in de praktijk?

Hoewel de exacte voorwaarden per hypotheekverstrekker verschillen, geldt vrijwel altijd hetzelfde uitgangspunt:
alleen een officieel en geregistreerd energielabel telt mee.

Bij het aanvragen of oversluiten van een hypotheek kijkt de geldverstrekker naar:

• het actuele energielabel van de woning
• de officiële registratie daarvan
• soms het moment waarop het label is afgegeven

Zonder geldig energielabel kan een bank geen rekening houden met de energieprestatie van je woning. Dat betekent dat een mogelijk rentevoordeel simpelweg niet wordt toegepast.

Belangrijk om te weten: hypotheekkorting is geen automatische regeling. Je moet als woningbezitter zelf zorgen dat je energielabel klopt en beschikbaar is.

 

Welke energielabels komen in aanmerking voor hypotheekvoordeel?

In de meeste gevallen geldt:

• Energielabel A → hoogste kans op korting
• Energielabel B → vaak ook in aanmerking
• Lagere labels → meestal geen direct rentevoordeel

De exacte invulling verschilt per geldverstrekker. Sommige banken werken met staffels, andere hanteren vaste labels als grens. Daarom is het belangrijk om het onderwerp altijd te bespreken met je hypotheekadviseur.

Wat wél overal hetzelfde is: hoe beter het energielabel, hoe groter de kans op financieel voordeel.

 

Woningen gebouwd na 1992: vaak al een streepje voor

Een belangrijk, maar vaak onderschat feit:
woningen gebouwd na 1992 beschikken vaak al over een relatief gunstig energielabel.

Dat heeft alles te maken met strengere bouwvoorschriften:

• betere isolatie van muren, daken en vloeren
• dubbel glas (en later HR-glas)
• efficiëntere verwarmingsinstallaties

Veel van deze woningen komen zonder grote aanpassingen al uit op energielabel B of zelfs A. Toch weten veel woningbezitters dit niet, of werken ze nog met een verouderd label.

Zonde, want dat betekent dat een mogelijk hypotheekvoordeel onbenut blijft.

 

Waarom een actueel en correct energielabel essentieel is

Een energielabel is 10 jaar geldig, maar in de praktijk zien we vaak:

• labels die nooit zijn aangevraagd
• oude labels die niet meer aansluiten bij de huidige situatie
• onvolledige of onjuiste registratie

Hypotheekverstrekkers accepteren alleen een officieel vastgesteld en geregistreerd energielabel, opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur.

Een correct label:

• geeft inzicht in de energieprestatie van je woning
• vergroot de kans op hypotheekkorting
• verhoogt de transparantie richting banken, makelaars en kopers

Bij Enerwise zorgen we niet alleen voor het opstellen van het energielabel, maar ook kunnen wij je precies vertellen wat nodig is om je energielabel te verbeteren.

 

Energielabel en hypotheek: niet alleen bij aankoop interessant

Veel mensen denken dat het energielabel alleen relevant is bij de verkoop van een woning. Dat is een misverstand. Ook bij:

• het oversluiten van je hypotheek
• een renteherziening
• het verduurzamen van je woning

kan het energielabel een rol spelen.

Heb je in de afgelopen jaren bijvoorbeeld geïnvesteerd in isolatie, HR++ glas of een warmtepomp? Dan is de kans groot dat je energielabel is verbeterd. Zonder een nieuw label blijft dat voordeel onzichtbaar voor de geldverstrekker.

 

De rol van makelaars en hypotheekadviseurs

Steeds vaker zien we dat:

• makelaars het energielabel actief meenemen in de verkoop
• hypotheekadviseurs wijzen op mogelijke rentevoordelen

Enerwise werkt regelmatig samen met makelaars en financieel adviseurs om woningbezitters tijdig inzicht te geven in hun energielabel. Zo ontstaat een sterke keten waarin duurzaamheid, wonen en financiering samenkomen.

Voor jou als woningbezitter betekent dit: één duidelijk verhaal, zonder verrassingen achteraf.

 

Waarom woningbezitters in Zuid-Holland extra voordeel kunnen hebben

In Zuid-Holland, maar eigenlijk overal in Nederland, staan veel woningen uit de jaren ’90 en later, vooral in groeigemeenten en nieuwbouwwijken. Dit woningbestand:

• voldoet vaak al aan hogere isolatienormen
• heeft bovengemiddeld vaak energielabel B of A

Juist in deze regio zien we dat veel huiseigenaren meer potentie hebben dan ze denken. Een snelle check en een correct energielabel kunnen al voldoende zijn om financieel voordeel te benutten.

 

Hoe Enerwise je helpt

Enerwise is gespecialiseerd in het opstellen en registreren van energielabels voor particuliere woningen. Wij combineren:

• deskundigheid
• heldere uitleg

Een goed energielabel is allang niet meer alleen een verplicht document. Het is een kans:

• op lagere maandlasten
• op een aantrekkelijkere hypotheek
• op meer inzicht in je woning

Vooral als je woning na 1992 is gebouwd, is de kans groot dat je al beter scoort dan je denkt.

 

Benieuwd welk energielabel jouw woning heeft?

Wil je weten of jouw woning in aanmerking komt voor hypotheekkorting, of twijfel je of je energielabel nog actueel is?

Neem contact op met Enerwise voor een vrijblijvende check of offerte. We helpen je graag verder.